衡量一个国家或城市房地产市场成熟与否，主要看二手市场的发展。上海房产中介市场已经发展到一个趋于成熟的阶段，上海日前成立的新一届房地产经纪行业协会的会员单位达到479家，是第一届的4.5倍。上海房地产中介市场的利好效应有利地促进了整个房地产业的良性发展。2004年10月20日，台北市不动产中介经纪商业同业公会一行40余人，在团长吴耀琨的带领下来到宝名国际集团参加沪台房地产研讨会。

研讨会召开之前，首先由国际注册商业房地产投资师（CCIM）协会上海分会主席吴冠昌致欢迎辞。吴主席首先代表CCIM—上海分会对到访的台北市同行表示热烈的欢迎。接下来向台湾的同行们介绍了CCIM在上海的发展情形，使台湾同行们对CCIM有了一个初步的了解。

接下来由CCIM会员、上海福而伟物业管理有限公司总经理黄斌做了《宏观调控对上海房地产经纪的影响》的主题演讲。在演讲中，黄斌以前瞻的市场眼光分析了上海房地产企业应该如何应对宏观调控。他认为宏观调控最终的结果是加速优胜劣汰的市场格局，优化企业资源。独到的理念以及透彻的市场分析，迎得了台北同行一阵高过一阵的掌声。

台北市不动产中介经纪商业同业公会理事长吴耀琨向参会的上海CCIM学员介绍了台湾房地产中介市场的情形。他指出台湾的房地产从1990年到2000年经历了十年的市场不景气情形，现在市场正处在补涨的阶段。谈到上海房地产市场现在面临的宏观调控问题，他认为上海房地产经纪人应该保持谨慎、乐观的态度。

双方还就沪台两地房产中介的佣金、经营模式、双方合作方式等问题进行了深入的交流与探讨。台北市不动产中介经纪商业同业公会成员与CCIM上海分会会员的自由交流将此次研讨会推向了高潮，会议室里不时传出一阵阵欢声笑语。

会议结束之际，吴冠昌主席与吴耀琨团长互换了礼物，彼此表达了交流与合作的长久心愿。